庆元九年，三月的春风刚刚吹入西京，乍暖还寒时候。
住马街南面，雕梁画栋的大宅末端。
灰败斑驳的墙内，一身素白的少女跪在软垫上，揉了揉额角，没有光彩的眼睛直愣愣的盯着身前供桌上的牌位，表情如坠梦中。
这是临死前的幻像还是？上一刻她还在颠簸的飞机上听着空乘的指导，现在……
“东主！怎么又漏水了？”
一句无比熟悉的话语传来，激活了司湉湉的职业记忆，她猛的回过神，看着眼前古旧的场景，双眼了有了神采。
不就是穿越吗？
穿就穿吧，飞机失事还指望活着吗？穿越前穿越后都是做房东，有什么区别？有什么好发懵的？也就是这边的开局惨一点。
穿越前的司湉湉家境优渥，虽然不怎么喜欢她这个女孩，但也给了她几栋楼收租作为零花，从来没为钱发愁过。
但是穿越后这位司家唯一的小娘子，遭遇却比她悲剧得多，母亲早亡，父亲和母亲感情好，前几年不想睹物思人，扔下女儿一个人，跑去投奔朋友参军去了，这不，直接壮烈了，小姑娘成了孤儿。
消息是年底传来，到了二月里，她的父亲总算是被送回来落叶归根，这位十五岁的司娘子办完了丧事，似乎是有些伤心过度，昏倒再醒来的就是她司湉湉了。
怪可怜的，年纪轻轻就没了亲人……
她正同情着原主，忽的门帘一动，一股冷气进来，丫鬟小喜嘟囔着钻了进来。
“这魏书生也真是的！大清早的就开始嚷了，谁知那瓦好端端的怎么破了？偏生要我们修！方才我去买菜，那棺材铺子还拦了我要款子呢！这要紧的钱都不知哪来？哪有钱弄这些！”
没钱？司湉湉瞬间不同情原主了，她决定同情同情自己，司家是这一带的破落户，这一片的人家就没有落魄成这样，要把房子租出去过活的。
而且听小喜这意思，为了丧事还欠棺材铺子钱，数目应该还不不小，要现在还上挺为难的。
司湉湉回忆了一下原身的想法，没别的，就是要让她爹体面。
心是好的，可这烂摊子现在都得自己接手啊！发愁钱的也是她司湉湉！债肯定是要还的，欠债还钱天经地义，可是她拿什么还？
抬头望了望供桌上的牌位，黑沉的木上描着金漆，司湉湉叹了一声，小姑娘真是办得体面丧事啊，难道就没人教她量入为出？
“小喜……”司湉湉预备向小喜打听债务情况，忽然被外面的声音打断。
“东主——司姑娘！我家少爷说了，你们要是不处理，横竖租期也要到了，便不续租了，只是你们给个准话，好叫我家少爷早日打算！”一道有穿透力的男童声传来。
司湉湉瞬间站了起来，掀了帘子顶着风就出去了，不行！包租婆的灵魂不允许差评退租出现在眼前。
走出自住的院子，司湉湉急急忙忙走到前院，只见那书童正站在左边的院门口，笼着袖子看她。
她立即就带着得体的微笑快步走过去，“修！怎么不修？这瓦碎了自然是要换的！”
书童的眉头舒展开，正要夸她两句，又听她说——
“只是院子租出去的时候好端端的，现在怎么就有瓦碎了？这总不是我这做房东的弄的吧？”
书童睁大了眼，这司娘子往日怯怯的，并不肯露面，谁能想到口舌这般厉害，可他也不怯，立刻仰着脖子反口回去。
“谁不知你家破落，房子多久不曾修了！保不准这就是年久失修，我家公子一个读书人，弄那瓦片做什么！”
这次换司湉湉哽住了，房子确实是老房子了，就司家这个境况，也说不好上次修房子是什么时候了，打那变成了牌位的爹起，就已经破落了，这责任啊，还真就不明确！
这就只有拖了，拖到房客自己找人修，或者她找到钱扣出修缮费，她觉得现在这情况还是租客自己修快一点。
“修可以，你们也得出些费用！这总不会是我们弄碎的，话可得说清楚！不是我们的错处，只是看在是我家的房，我来修也行~就是现在不方便，过几日再说吧~”
书童一脸不乐，“怎么还要我们出钱？过几日又是几日？这叫少爷怎么歇？”
“我家老爷百日都没过呢！”小喜赶了过来，给了他一个白眼，叫书童哑口无言。
司湉湉悄悄出了一口气，要不是小喜，她还真说不出这么合适的理由。
“就是，这雨也不会一直下，你暂且拿个容器接着，等这几日过去了，我就叫人来修，到时候若是我不修，你只管住到找到新房。”
“谁稀罕你这破地方！要不是……”
“彩明——”
书童还在纠结，魏书生就唤了起来，他不情不愿的同意了，“就按你说的！到时候你要不修，我们定是不会续的！”
话说完，也不给司湉湉说话的机会，转身就跑了进去，还合上了小院的门。
司湉湉叹了口气，呼进一口冷风，当场拉住小喜往回走，这一身素衣底下的丝绵袄也不暖和，少在外面站会吧，也不知道有没有别的袄子可以穿，没有的话她能买一件吗？真是多少年没受冻了。
“他租金多少？”
“二十两啊，姑娘不记得了？魏举人是二十两，李老板是三十两，秦婆子那是十五两。”小喜一五一十的说了租金。
那这一年就是六十五两，不应该没钱啊，按照常见的房租规则，这加起来不会低于普通人家一年的用度，原身的吃穿用度都很平常，应该还能攒下钱啊？难道她从定房租开始就错了？
“小喜，家里账册放哪儿了？我看看还有多少银钱。”
“姑娘今日怎么想着看账册了，往日都是直接点钱箱的。”小喜起身找账册，随口奇道。
“看看也不妨事。”账册上才有收支啊，只盘现金有什么用，谁教原主的方法，这不是糊弄人吗？
大约真是很久没看了，在厅堂里的博古架上，小喜没找见，先把钱箱给她找了出来，又往侧厢去找账册。
司湉湉仔细翻了翻原主的记忆，在腰间的小口袋里掏出钥匙，打开了钱箱，用小戥子称了散碎银两，嗯，虽然看着就不多，但是只剩三两半的银子是几个意思？
司湉湉伸手要拿串起来的铜钱，这时小喜沾了半袖子的灰，抱了一打册子兴冲冲的来，“姑娘，找着了！都在这了！”
“这三户都是什么起租的？”
司湉湉挪开了钱匣，翻检起这堆册子，挑出封皮写着庆元八年的那本，一边和小喜打听一边伸手要翻开，忽然就听到了男人的声音，顿时一个激灵。
司家三进带侧院的房子，头进中间是穿堂过道不住人，她住的院子是二进，租客都在一进住，这地方前后左右都不该有人走动，什么男人能到这来？
……
“我瞧着还是旧了些，不值什么价。”
“怎么不值？这可是城东，这样好的地段，这离东市又近，往国学也不远，往哪儿都便宜！”
“是不远，只是这也不值什么啊！破墙烂瓦的，买了来还得修缮，这又得搭一大笔银子！”
“总没有十全十美，您看这附近哪有房子往外出啊？要不是我那侄女过不下去了，会出手？”
一道挑剔，一道谄媚的男声旁若无人的说着。
司湉湉听明白了，这是带人来看房了，还是当要卖的房子看，谁允许的？怎么进来的？
“出手？出什么手？二位是什么人，私自进了司家！”
司湉湉从门内出来，冷眼看着眼前一胖一瘦两个男人，瘦的那个穿得一般，眼角眉梢的算计都快溢出来了，胖的那个倒是真一肚子肥油，闪着光泽的织花绸缎都快闪成肚子里的肥油了。
“这就是你那侄女？”胖子眼睛一闪，色眯眯的眼光上下打量着司湉湉，这一身白，要不说想要俏一身孝呢！这小脸这身段，真是俏生生的，冷脸也颇有些意趣。
“虽说不甚懂礼，倒也是情有可原，毕竟年纪小，可怜见的——”胖子自以为风雅的从袖子里掏出扇子，在掌心击了一击，“我说老九，不如这样，你这侄女跟了我，房我照买，她也不必离开家里，岂不两面都好？”
司湉湉白眼都快翻出来了，什么东西？觊觎她的房子还觊觎她的人，真把这里当这里的土皇帝了！
“做梦就滚出去做！我没请你们进来！”
“哟？还挺有脾气！”胖子看着瘦子，仍然不接司湉湉的话，笑得恶心。
反倒是瘦子打量着司湉湉，仿佛在打量什么货物，“我说侄女——”
“我哪来的叔叔！我叔叔都土里埋了二十来年了，您哪儿爬出来的？”司湉湉早就回忆过亲戚关系，她就没有一个直系亲属。
“侄女这是自家人也不认识了？”瘦子皱眉，被胖子一脸怀疑的看着，他很是不满。
听听这糟糕的逻辑，司湉湉不耐烦，“自家人怎么会不认识，不认识自然就不是自家人，我劝你赶紧出去！不然我可要告你一个强闯民宅了。”
“怎么？你这侄女不认你？”胖子看向他的眼神狐疑起来。
“我说侄女，你这就不像话了！叔叔一片好心，你这日子捉襟见肘，我带了候员外来是为了帮你，怎么这还恩将仇报？”瘦子脸上挂不住，叫嚷起来。
谁请他了！司湉湉正想出言怼他。
小喜迟疑的在司湉湉耳边出声，“像是三太爷那边的礼叔老爷。”